Можно ли подарить приватизированную квартиру, какими нормами или законом это регламентируется?
Приватизация квартиры делает её собственностью гражданина, который имеет право распоряжаться ею по своему желанию. То есть, владелец приватизированной квартиры может подарить её, продать, сдать в аренду или оставить в наследство. Однако, при подарке квартиры необходимо учитывать нормы закона.
Какими нормами регламентируется подарок квартиры?
Подарок квартиры регламентируется гражданским законодательством Российской Федерации и Налоговым кодексом РФ. Согласно статье 572 Гражданского кодекса, квартиру можно подарить любому физическому лицу, независимо от его родства или отношений с владельцем. Подарок должен быть сделан в письменной форме и оформлен нотариально.
Налог при подарке квартиры
Подарок квартиры облагается налогом на дарение. Налоговый кодекс РФ устанавливает ставку налога в размере 13% от рыночной стоимости квартиры, которая определяется на момент подарка. Однако существует несколько случаев, когда дарение квартиры может освобождаться от уплаты налога:
- Если подаривший квартиру и получивший её в подарок являются близкими родственниками - родители, супруги, дети, братья, сестры и т.д.
- Если получатель квартиры является инвалидом I или II группы.
- Если подаривший квартиру является льготником, например, ветераном труда.
Как оформить документы на подарок квартиры?
Для оформления подарка квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору, где будут подготовлены следующие документы:
- Договор дарения, описывающий права и обязанности сторон;
- Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр).
По окончанию процедуры нотариус выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которое является документом на доказательство права собственности на квартиру.
Вывод
Подарок приватизированной квартиры не запрещен законодательством РФ, однако при этом необходимо учитывать налоговые нормы и правила оформления документов. Подарок квартиры должен быть оформлен нотариально и подлежит государственной регистрации в Федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр). Также следует учесть, что при подарке квартиры возможно наложение налога на дарение.