Как расшифровать стоимость квартиры?
Если вы задумываетесь о покупке квартиры, то одним из основных параметров, который вы будете рассматривать, является стоимость квадратного метра. Но как понять, что вы платите за справедливую стоимость и как правильно расшифровать цену квартиры? Давайте разберемся.
Смотрите на общую площадь
При выборе квартиры важно обратить внимание на ее общую площадь. Общая площадь – это сумма жилой площади, площади кухни и некоторых других помещений. Общая площадь может быть завышена за счет несущественных помещений, таких как балконы.
Значимость жилой площади
Жилая площадь – это область квартиры, которую можно использовать для жизни. Она составляет большую часть общей площади и зачастую является основным фактором, который влияет на цену квартиры. Понимая жилую площадь, вы сможете более точно оценить стоимость квартиры и ее удобство.
Регион и инфраструктура
Район, в котором находится квартира, также может влиять на ее стоимость. Важно понимать, насколько развита инфраструктура района и как далеко находятся магазины, школы, работа и общественный транспорт. Это может соответствовать цене квартиры.
Пример: квартира в Каменск-Шахтинском районе
Как пример, рассмотрим квартиру в Каменск-Шахтинском районе с жилой площадью 14 м2 и общей площадью 19 м2, расположенную рядом с железнодорожным вокзалом. Стоимость квадратного метра в этом регионе может варьироваться, но средняя цена составляет около 40 тыс. рублей. Мы можем рассчитать цену квартиры, умножив цену за квадратный метр на общую площадь:
Цена квартиры = 40 000*19 = 760 000 рублей
Таким образом, с учетом небольшой жилой площади и недалекого расположения от железнодорожного вокзала, цена квартиры в 760 000 рублей может соответствовать справедливой стоимости.
Вывод
Расшифровать стоимость квартиры не так уж и сложно. Не забывайте о значении общей площади, жилой площади, района и инфраструктуры. Эти факторы могут влиять на цену квартиры и помочь вам определить справедливую стоимость.